双鸭山市住房公积金信贷业务操作规程。
双鸭山市住房公积金信贷业务操作规程
一、初审要件
1、申请人单位介绍信,夫妻双方身份证、户口、工资证明;
2、购买一年以内的购房合同或协议;
3、抵押物或质押物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明及有效身份证件;
4、具有评估资格的评估机构出具的抵押物估价证明;
5、有特殊情况的需具备中心规定的其他资料。
二、贷前调查
1、具备中心规定的要件后,信贷员对此借款人进行资格审查。
2、由两名信贷员对抵押物进行实地勘察,并填写贷款调查报告及汇制抵押物平面图。
三、贷时审查
1、申请人填写借款合同、抵押合同及贷款申请审批表并加盖公章。
2、申请人及抵押人夫妻双方与信贷员签订贷款合同,经“中心”逐级审查、审批后,申请人到指定银行办理相关贷款手续,到房屋产权管理部门办理他项权登记。
四、贷款发放
申请人将借款合同、抵押合同、贷款审批表、房照、房屋他项权证、质押物、质押物冻结清单向信贷科备案后,到指定银行领取贷款。
五、档案管理
1、落实责任。为保证贷款档案资料的规范安全,设专人对档案进行管理,建立信贷台帐,掌握借款人贷款情况。并实行一户一档,建立目录,编号归类。
2、信息录入。力求贷款手续完整清楚,对借款人的个人信息资料进行电算化管理,做到机中有数、心中有数,并随时发现和解决问题。
六、逾期清收
1、贷款业务实行终身负责制,谁经办谁负责催收,将贷款责任落实到人。
2、对逾期借款人采取电话催收、上门催缴、送达限期还款通知单等措施,并与逾期人签订还款计划书。
七、服务承诺
1、树立服务理念,强化服务意识。
2、热情接待,限时办结。
3、简化手续,政务公开。
4、凡手续齐全符合条件的,经办人员拒绝办理、收受礼金或借故刁难、营私舞弊、超时限办理者,给予批评、警告、下岗等处分。
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