您的当前位置:首页 > 公积金 > 公积金知识 > 正文

公积金贷款额度不够怎么办

1、申请组合贷款。组合贷款,就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式;2、申请商业贷款,用公积金余额冲抵商贷。公积金贷款额度不够,可以先选择商业贷款,提交完申请后一般2周左右就可以放款,并且只要符合银行相关条件,通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后,可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供,不过这样房贷利息会比纯公积金贷款利息高,如果贷款年限较长的话,还贷压力相对大些;3、经济状况允许的情况下,多付首付款。公积金额度不够,在经济状况允许的情况下,多付一些首付款;4、向亲戚借钱补齐差额。

公积金贷款额度不够怎么办

公积金贷款额度不够处理办法:

1、申请组合贷款

组合贷款,顾名思义,就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。

举个例子:

以北京为例,假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款。同时需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且由于组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,批贷周期在3个月甚至更长时间,因此决定申请组合贷款后,也要看卖房人能不能等这么长时间。

2、申请商业贷款,用公积金余额冲抵商贷

公积金贷款额度不够,又急于付房款,可以先选择商业贷款,提交完申请后一般2周左右就可以放款,并且只要符合银行相关条件,通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后,可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供,不过这样房贷利息会比纯公积金贷款利息高,如果贷款年限较长的话,还贷压力相对大些。

3、经济状况允许的情况下,多付首付款

公积金额度不够,在经济状况允许的情况下,多付一些首付款。

4、向亲戚借钱补齐差额

如果上面的方法都行不通,又没钱付尾款,可以向亲戚朋友借钱补齐差额款。

公积金贷款额度怎么提升?

1、保持良好的信用记录

公积金同商贷一样,十分看重借款人的信用情况。如果信用卡或贷款有逾期将严重影响公积金贷款的申请,轻则降低额度,重则贷款申请被拒。一般来说,如果借款人有连续3次累计6次的逾期记录,贷款申请将被拒绝。

2、收入高更容易申请到高额度

公积金缴存是按比例从月收入里逐月划拨的,月收入越高、缴存时间越长,则账户余额越多,也就越能申到大额贷款。

3、如有贷款计划不要提取余额

在贷款额度与账户余额挂钩的情况想,如果在申请公积金贷款有过公积金提取记录,那么将减少账户余额,从而影响贷款额度的提高

4、有债务则难获高额

公积金中心在审批贷款的时候会考虑申请人的还款能力,所以如果申请人有债务在身,公积金中心将认为其还款能力值得怀疑,那么高额度自然是不可能得到的。

5、还款期不退休

公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄,如果在还贷期面临退休,养老金通常低于工资,那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大,就让更年轻的一方申贷。

相关推荐

  • 1、申请:申请人登录公积金中心微信公众号通过“个人补缴业务”填报相关信息后提交;2、受理:柜员当场检查申请材料;3、审核:柜员当场进一步审核材料后在业务系统录入相关材料信息;4、审批:符合办理条件的,柜员录入系统后...
    0阅读
  • 影响。因为深圳住房公积金贷款额度与申请人公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍,且个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的...
    0阅读
  • 1、申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上,并且累计缴存时间不少于三十六个月(含),申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;本市和本市范围外缴存时间可以合并计算;2、申请人及其配偶和...
    0阅读
  • 可以。需要满足条件:1、申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上,并且累计缴存时间不少于三十六个月(含),申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;本市和本市范围外缴存时间可以合并计算;...
    0阅读
  • 公积金贷款额度按级别规定:A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过4...
    0阅读
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

保险频道INSURANCE.CNGOLD.ORG