公积金贷款首付几成？

公积金贷款首付几成？

金投保险网小编提醒，一般来说，公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金，如果缴存者想贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

不过，需要指出的是，如果借款人购买的话是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

至于公积金贷款首付几成，这块并没有统一的答案，不同的城市有不同的公积金贷款政策，具体标准可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

【天津市】

（1）职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

（2）职工家庭贷款购买第二套住房，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。

【北京市】

早在2009年，北京市就率先出台政策：市民购买政策性住房(如经济适用房、限价房等)，市民及其配偶，均可一次性申请提取市民本人账户内的公积金支付首付款。在北京，公积金的政策之所以首先向低收入人群倾斜，主要原因是这些人群在购房首付款的筹集上最有困难。并且这些家庭在购房前已经经过了多重审核，骗购的机会大大减少。

北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

【广州】

据介绍，广州公积金贷款目前严格执行住建部政策，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

按照目前广州公积金提取政策规定，市民需要在购房支付完首付，甚至拿到相关的购房资料，如购房合同、房产证之后，才能申请提取公积金。购房提取公积金的资料方面，一手楼需要提供购房合同(或房产证)、购房发票等，二手楼则需要提供房产证、契税完税证等。

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