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公积金贷款的几大缺点

大家都知道公积金有贷款利率低、贷款额度长等优点,但是很多人不知道,公积金贷款买房也是比较麻烦的。下面小编就给大家介绍一下公积金贷款的几大缺点以及公积金贷款的流程。

大家都知道公积金有贷款利率低、贷款额度长等优点,但是很多人不知道,公积金贷款买房也是比较麻烦的。下面小编就给大家介绍一下公积金贷款的几大缺点以及公积金贷款的流程。

一、公积金贷款流程

1、申请

借款人向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核

申请人拿到《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续

申请人按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

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