公积金贷款和商业贷款有什么区别

很多家庭买房需要贷款，我们常常会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结，犹豫到底选哪种贷款比较好？今天就为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款有什么区别？购房者可以了解哪种贷款更适合自己！

一、了解公积金贷款和商业贷款

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款简单来说就是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款优点： 1、公积金贷款的利息相对较低。 2、可贷房源面广，二手房对房龄限制较少，一般不受开发商银行帐户的限制，借款人可自由选择还款银行 。3、全额提前还款和部分提前还款流程简单。

公积金贷款缺点： 1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。2、公积金贷款金额有限制，北京最高可贷120万。

2、什么是商业贷款

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

商贷优点：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。