哪些因素会影响公积金贷款额度

在全国各个城市公积金贷款额度评定标准是不一样的，哪些因素会影响公积金贷款额度？

通常有四个因素来左右贷款额度：

第一个就是所在城市公积金贷款的最高限额；

第二个就是公积金账户的余额，所以很多人都会说在买房或贷款之前最好不要动自己的公积金账户的钱，有些城市是要看余额来放贷的，账户余额越高，放贷就越高，但这不是绝对的，有些城市比如北京就不看账户余额，主要还是看还款能力的，具体还是看所在城市的具体标准;

第三个就是还款能力，还款能力的测评标准比较复杂，比如所从事国企、教师、公务员等职业，即使是月收入并不高，但因为职业的稳定性，也会被视为优质客户，对还款能力的评价是非常高的，除了职业外还会看月缴存额，从之前的账户的缴存额多少可以判定出收入标准;

第四个还要看房价成数，如果所在城市房价比较低，买了一个总价20万的房，在三成首付的基础上最多只能贷到七成，也就是14万，也就是说不管你的账户有多少钱，你的还款能力有多好，贷款额度都不可能超过这个14万的。

但以上四个因素我们要计算得到的是最小值，比如所在城市夫妻可贷120万，并不是说真的就可以贷到120万，而是说最高值，但我们需要得到的是最小值，也就是刚才说到的四点的最小值才是可贷的最高额度。

下面就来分别说下四个因素的详细解释：

最高限额计算贷款额度

最高额度比较好理解，各个城市的最高额度是根据各地的公积金中心来规定的，个人有个人的最高额度，配偶夫妻之间申请有夫妻之间的最高额度。如果额度的数值保留到千位，计算出的贷款额度数值要保留到千位，千位以下不为零的千位加一。