住房公积金的目的就是解决个人的住房问题,专门的用途之一即“住房公积金贷款”。那么,怎么申请公积金贷款?根据《**市住房公积金个人贷款管理办法》规定,申请公积金贷款需要满足以下条件...
根据《住房公积金管理条例》第5条规定:“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。”可见住房公积金的目的就是解决个人的住房问题,专门的用途之一即“住房公积金贷款”。那么,怎么申请公积金贷款?
根据《**市住房公积金个人贷款管理办法》规定,申请公积金贷款需要满足以下条件:
(一)本人或配偶及所在单位均连续足额缴存公积金一年;
(二)具有本市的常住城镇户口或其他有效居留身份证件;
(三)收入稳定、个人信用良好、有还款能力;
(四)以住房公积金管理机构认可的担保方式,提供足额有效的担保;
(五)从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内提出贷款申请;
(六)不存在为他人贷款提供担保尚未解除的情形。
申请公积金贷款的流程
一、借款人向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金贷款,应当领取并按要求填写《城镇职工个人住房公积金贷款申请书》。
二、 “中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内,作出准予贷款或者不准予贷款决定,并通知借款申请人。准予贷款的,由银行办理贷款手续。银行应当对“中心”审定借款人的资料等进行复核,有疑议的,应及时通知“中心”复审;无疑议的,银行应当在5个工作日内与借款人签订借款合同,并在办理抵押登记等相关手续后发放贷款。
三、抵押合同生效后,银行按借款合同约定时间,以转帐方式将借款人所借资金和自营性贷款资金一并划转到售房单位的帐户;购买二手房、装修贷款和一次付清房款的,经“中心”同意,受委托银行可以用其他方式支付贷款资金。
金投保险网小编提醒,每个城市的公积金贷款政策规定是不一样的,具体的公积金贷款对象、公积金贷款条件以及公积金贷款申请材料、流程等等都是有差异的,因此,建议大家如果想申请公积金贷款,不妨先登录当地的住房公积金管理中心网站,查看一下具体的公积金贷款操作指南。
相关推荐
-
1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房等,最长不得超过30年,私产住房最长不得超过20年,购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年;2、大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超...公积金知识 2022-6-30 16:06:360阅读
-
公积金可以装修贷款。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。不过一般要求办理装修的房屋面积大于70平方米,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。...公积金知识 2022-6-30 14:05:300阅读
-
个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请以住...公积金知识 2022-6-21 15:03:150阅读
-
可以。公积金贷款用户可以选择提前部分还款,也可以选择提前一次性全部结清。如果选择提前部分还款,那么剩余未还款部分本金继续按照原贷款合同计算利息,借款人选择提前一次性全部结清,那么贷款利息计算到还清欠款当日截止。...公积金知识 2022-6-10 16:03:400阅读
-
如果是首套房贷款,那么公积金的贷款利率分别为:五年以下贷款期限2.75%;五年以上贷款期限利率为3.25%。二套房公积金贷款,利率会在首套房的基础上上浮10%:五年以下贷款期限3.025%;五年以上贷款期限利率为3.575%。...公积金知识 2022-6-9 15:50:250阅读