您的当前位置:首页 > 公积金 > 公积金知识 > 正文

佛山住房公积金贷款额度怎么算?

佛山住房公积金贷款额度怎么算?按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月),且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的,贷款额度个人最高不超过36万元。

佛山住房公积金贷款额度怎么算?

按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月),且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的,贷款额度个人最高不超过36万元。

符合贷款对象和条件的干部职工,可按下列规定的额度申请贷款。

(一)根据《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则,贷款额度个人最高不超过26万元。

(二)职工申请住房公积金购房抵押贷款时,必须已交付不低于规定数额的首期款,即最高贷款额不能超过购房总房款减首期款,建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。

如住房公积金贷款仍不足够的,且个人有偿还能力,可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。

(三)根据银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》,借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

房产支出与收入比的计算公式为:本次贷款的月还款额/月均收入。即:贷款额度÷贷款期数+月应还利息,不能大于收入的50%。

所有债务与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即:贷款额度÷贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额,不能大于收入的55%。

(四)贷款额的核定如同时涉及上述1至3点中最高贷款额度的设定,以额度低的一条为准。

(五)依时足额缴存公积金1年以上,且已按规定调整了缴存比例的,最低可按个人5万元、即夫妇10万元的额度申请贷款。

按低于市政府规定的最低缴存额缴存公积金的,在申请贷款时不设最低保护线,按实际缴存情况计算贷款额度。

(六)没有依时足额缴存公积金的,暂不允许贷款。

停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款。认定属购买第几套住房,以住房公积金的提取和贷款记录情况为准。

相关推荐

  • 20日,佛山市住房公积金管理中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知(征求意见稿)》,拟对租房提取条件、租房提取额度等作出调整。...
    0阅读
  • 3月31日,广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》(下称通知)。其中最大的变化为:个人最高贷款额度从50万调整为30万,即夫妻最高只能贷60万。...
    0阅读
  • 1月7日,广东佛山市加育农牧有限公司收到了来自中华财险佛山中心支公司和光大期货联合出具的保单,标志着生猪期货即将上线大连期货交易所之际,佛山成为全国首批落地生猪价格保险+期货产品创新项目的城市之一,佛山生猪养殖企业...
    0阅读
  • 12月29日,记者从南海区社会保险基金管理局获悉,截至12月中旬,佛山社保卡在南海区电子社保卡签发量达到110.6万张,位列佛山市第一,对比今年初的数量增长了63.8万张,实现136%的签发增长率。...
    0阅读
  • 今年是新中国历史不平凡的一年,也是充满挑战的一年。年初,新冠疫情突然来袭,对实体经济造成一定冲击。...
    0阅读
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

保险频道INSURANCE.CNGOLD.ORG