近日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合下发通知:自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。房地产交易税新政的颁发引起社会各界关注。
金投保险网(http://insurance.cngold.org/):近日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合下发通知:自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。房地产交易税新政的颁发引起社会各界关注。那么,2016房产税开征最新消息:房产税如何计算?这一涉及百姓切身利益的政策到底新在哪里?近日,银川契税大厅负责人对此进行了解读。
唯一住房减半征收契税
新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。新政调整了对原个人购买90平方米及以下普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房,契税税率为1%;个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税,如为非普通住房契税税率统一为3%的规定。
如王某购买一套银川市180平方米的住房,且属于其唯一住房,房价90万元,原应缴纳契税2.7万元,新政实施后,可减按1.5%的税率征收契税,只需缴纳契税1.35万元。
已满2年住房出售不缴纳营业税
新政规定,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。
如王某欲出售房屋产权已满2年的一套170平方米的住房,原价68万元,现房产评估价为102万元。按照我区原房地产交易政策,王某出售的是非普通住房,需缴纳销售不动产营业税1.7万元(只考虑营业税)。现在按新政,王某则无需再缴纳这笔营业税。
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