朔州住房公积金贷款相关政策解读:以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。
朔州住房公积金贷款相关政策解读
(一)什么是住房公积金个人住房贷款?
指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。
(二)申请住房公积金个人住房(装修)贷款的条件有哪些?
1、具有本市常住户口或其它有效居留身份;
2、按规定连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且申请贷款时缴存正常,或者是提取后账户留存6个月的缴存额;
3、申请人家庭无尚未还清的住房公积金个人住房贷款,以及申请贷款时未为他人提供过住房公积金个人住房贷款担保(申请个人住房装修贷款的除外);
4、信用良好,收入稳定,具有按时偿还贷款本息的能力;
5、提供管理中心认可的担保方式。
(三)职工在什么情形下可以申请办理住房公积金个人住房贷款?
1、购买自住住房(包括购买商品房、经济适用房、二手房、拆迁安置房);
2、建造自住住房;
3、装修自住住房;
4、将商业性住房贷款转个人住房公积金贷款。
(四)贷款额度如何确定?
1、一个家庭双方均缴存住房公积金,市直单位和平朔公司的职工家庭最高为30万元,县区最高为20万元;
2、只有一方缴存住房公积金,另一方有固定收入的,最高为15万元;
3、单身及单职工月收入超过5000元(含)的,最高为15万元,其他的均为10万元;
4、贷款额度超过20万元的,需家庭月收入达到10000元以上;
5、装修贷款最高不超过20万元。其中,120㎡以下的最高不超过15万元,120㎡以上的最高为20万元。
(五)贷款期限如何确定?
贷款最长期限30年(装修贷款最长期限20年),一般不超过借款人的法定退休年龄后5年(男性为65周岁,女性为60周岁)。
(六)贷款利率按什么标准执行?
1、贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。目前执行的利率标准为:5年以下(含5年)年利率为4.45%,5年以上为4.90%;
2、在贷款期内,如遇法定利率调整,贷款期限为一年期的,按合同约定利率计息。贷款期限为一年以上的,于次年1月1日起按调整后的相应利率档次计息;
3、对贷款购买第二套且用于改善居住条件的普通自住住房的贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍,目前执行利率标准为:5年以下(含5年)年利率为4.90%,5年以上为5.39%。
(七)办理住房公积金贷款需要提供担保吗?
按照中国人民银行《贷款通则》的有关规定,贷款必须提供担保。目前我市实行的住房公积金贷款担保方式为住房置业担保,即由依照国家有关规定设立、定向为住房公积金贷款提供专业性融资担保服务的住房置业担保公司为借款申请人提供担保,借款申请人以自然人保证、取得产权住房或期房抵押方式为担保公司提供反担保。
(八)恶意骗提、骗贷住房公积金承担什么责任?
《条例》规定,住房公积金只能用于解决职工自住住房,任何单位和个人均不得挪作他用。持虚假证明材料骗提住房公积金的,骗提当事人属于国家公务员或国家机关任命人员的,将移交当地监察机关依法依纪严肃处理。其他人员的,将移交当地公安机关或所在单位依法依规处理。
持虚假证明材料恶意诈骗住房公积金贷款的,属金融犯罪行为,一经发现,移送公安机关追究其法律责任。
<上一篇 太原住房公积金提取种类及申报资料
下一篇> 大同住房公积金贷款条件及贷款用途
相关推荐
-
住房公积金是用来买房的,但并不只能用于买房,还可以用作租房、帮助子女买房、建造或翻修农村自住房、治疗重大疾病、帮助落户等。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其...公积金知识 2022-6-30 16:24:160阅读
-
1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房等,最长不得超过30年,私产住房最长不得超过20年,购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年;2、大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超...公积金知识 2022-6-30 16:06:360阅读
-
公积金是可以补缴。但是只能单位出面办理,不会对个人办理,单位为个别员工补缴公积金,个人补缴月份超过6个月或一次性补缴超过10000元的,需要提供补缴员工工资单、补缴说明、《住房公积金补缴清册》、《住房公积金个人补缴汇...公积金知识 2022-6-30 14:11:080阅读
-
公积金可以装修贷款。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。不过一般要求办理装修的房屋面积大于70平方米,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。...公积金知识 2022-6-30 14:05:300阅读
-
不可以。只有在辞职、调任、退休等特殊情况下,才能全额提取。可申请提取住房公积金的条件:1、符合国家法定退休年龄并已办理退休手续的员工;2、劳动者在职期间死亡,由继承人或受遗赠人领取;3、完全丧失劳动能力,与用人单位...公积金知识 2022-6-29 15:11:160阅读