孝感住房公积金贷款对象及贷款条件

孝感住房公积金贷款对象

（一）凡在公积金中心建立住房公积金制度并连续按月依规足额缴存住房公积金六个月以上（购买经济适用住房的缴存三个月以上），申请贷款前停缴住房公积金原则上不超过6个月，具有完全民事行为能力的职工本人及配偶、直系亲属，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款，贷款申请人为缴存公积金的职工。

住房公积金帐户封存、冻结的职工，不能申请公积金贷款。

公积金提取后重新依规足额缴存满三个月的方可申请公积金贷款。

直系亲属指父母子女。父母子女户口不在同一个户口簿的需提供相关单位证明。

（二）为落实服务融入武汉城市圈的总体要求，对在武汉及本市辖区内，购买住房的可申请公积金贷款。购买商品房的购房合同必须网上备案，购买二手房的必须提供已过户的房屋所有权证和契税完税发票。

住房公积金贷款条件

借款人申请贷款应同时具备下列条件：

（一）具有本人有效身份证明。

（二）有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

（三）购买商品房、经济适用住房、二手住房、公有住房，须具有符合法律规定的购买住房合同或协议，所购住房属于首套自住住房的，贷款首付款比例不得低于30%（90平米以下20%）。

（四）职工本人及配偶购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%。同一套住房，只能申请一次住房公积金贷款；职工本人及配偶第二次申请住房公积金贷款的，必须出具家庭房屋套数证明，属于二套房的，贷款额度不得高于购房总价的40%。同一个家庭，禁止第三次申请住房公积金贷款。

（五）建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住住房的，须具有规划、房屋安全鉴定等部门批准的文件。

（六）能够提供公积金中心认可的有效担保。