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石嘴山住房公积金贷款条件与贷款额度

凡连续、足额缴存住房公积金一年以上的职工,在本市(二区一县)或区内其他市县(区)购买自住住房时,均可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

石嘴山住房公积金贷款须知

公积金贷款对象:凡连续、足额缴存住房公积金一年以上的职工,在本市(二区一县)或区内其他市县(区)购买自住住房时,均可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

公积金贷款条件:

1、具有二代新版身份证和户口本;

2、具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;

3、具有合法有效的购买自住住房的合同或协议,建筑层数在七层以下(含七层)的,签订购房合同或协议之日起一年内申请办理;所购房屋建筑层数在八层以上的,应在签订购房合同或协议之日起两年内申请办理。

4、具有购买自住住房的首付款发票;

5、购房产权人为父母和同户内未婚成年子女的,且购买人中有一人缴存住房公积金的,可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款。

(2、3、4)

现行公积金贷款政策:

1、购买一般商品住房(期房和现房)的,最高贷款额度为购房全部价款的70%;购买经济适用住房和90平米(含)以下普通商品住房的,最高贷款额度为购房全部价款的75%。

2、购买二手住房,10年(含)以内房龄的,最高贷款额度为交易价的50%;10-20年(含)房龄的,最高贷款额度为交易价的40%;20年以上房龄的不予贷款。

(契税票价值与二手房买卖协议交易价不相符的,原则以契税票价值为基数。但对于契税票价值脱离实际价值过高的,应按照市房产部门公布的市值价适当降低贷款额度。)

3、拆迁房的最高贷款额度不超过房屋拆迁补偿价。

4、在区内其他市县(区)购买住房的,既可以在购房地公积金中心申请贷款,也可以在石嘴山市公积金中心申请贷款,但要提供借款人或配偶名下或他人的可在本地抵押的房产(营业房、商住房均可),且最高贷款额度为抵押房产评估价值的70%。

5、最高贷款额度不超过夫妻双方缴存住房公积金余额的10倍。最高30万元。

上述计算出的贷款额度以最低值为准。

6、申请的贷款期限:借款人年龄加上贷款年限不超过国家规定的法定退休年龄后5年,最长年限为25年。

7、所购买的期房和现房,房款全部付清的不办理公积金贷款。贷款全部转开发商账户(二手房除外)。

8、因购买自住住房已经在银行办理了商业贷款的职工,符合公积金贷款政策的相关规定,提前结清原商业贷款余额后的1个月内可以申请住房公积金贷款,贷款额度不得超过原商业贷款的余额,贷款期限不得超过剩余期限。

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