您的当前位置:首页 > 公积金 > 公积金知识 > 正文

十堰住房公积金贷款政策咨询

公积金贷款是指住房公积金管理机构利用归集的住房公积金,向缴存职工在购买、建造、大修自住住房时以其所购(建)或其他具有所有权的财产作为抵押担保委托银行发放的住房贷款。

十堰住房公积金贷款政策咨询

1、住房公积金贷款

住房公积金贷款是指住房公积金管理机构利用归集的住房公积金,向缴存职工在购买、建造、大修自住住房时以其所购(建)或其他具有所有权的财产作为抵押担保委托银行发放的住房贷款。

2、住房公积金贷款的优势

①为缴存职工解决住房的融资渠道;

②较低的贷款利率,提高职工购房的支付能力,减轻职工经济负担;

③办理住房公积金贷款不收取任何手续费用;

④可提前一次性或部分偿还住房公积金贷款且不收违约金。

3、公积金贷款对象

凡按规定足额缴存住房公积金满一年且最后缴存日距申请贷款日十堰市城区不超过三个月,县(市)不超过6个月信誉良好的在职职工购买普通自住住房时可申请住房公积金贷款。

4、贷款期限及额度

住房公积金贷款的年限为1至25年。个人贷款申请年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。(即:男60岁,女55岁。)

住房公积金贷款最高额度为十堰市城区50万元、县(市)25万元。具体贷款额度则根据购房面积、房屋总价、家庭工资收入、贷款年限、住房套数等综合确定。

相关推荐十堰住房公积金查询

5、首套房与二套房贷款比例及利率

住房公积金购买首套房建筑面积在90㎡(含90㎡)以下的按购房总价80%执行(十堰市城区最高不超过50万元,县市最高不超过25万元),建筑面积在90㎡以上的按购房总价70%执行(十堰市城区最高不超过50万元,县市最高不超过25万元);二套房贷款按购房总价40%执行(十堰市城区最高不超过50万元,县市最高不超过25万元),建筑面积在160㎡(含)以上的暂停贷款。二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1.1倍,现行的5年以下首套房贷款年利率为4.00%,二套房贷款的年利率为4.40%;5年以上首套房贷款的年利率为4.50%;二套房贷款的利率为4.95%。

6、贷款办理流程及时限

住房公积金贷款办理时间正常情况下:只要手续齐全,所需资料真实、完整、合规,从申请受理到发放贷款要经过三个环节:

第一环节是借款人申请贷款,公积金业务服务大厅受理贷款、初审贷款、管理中心办事处和管理部主任审核贷款、贷款管理科复审贷款、管理中心分管主任审批贷款,整个过程在15个工作日内完成。

第二环节是承办银行复核、房地产开发企业(二手房购买者)办理抵押、交保证金(二手房和现房及现房房产证已办到位的)借款人签署借据、设立帐户,整个过程所需时间由借款人、承办银行、房地产开发企业的办理进度情况而确定,住房公积金管理中心有权跟踪督办。

第三环节是承办银行向办事处和管理部提出发放贷款申请,经复审无误后发放贷款。发放贷款主要根据三个情况:一是根据归集资金情况;二是根据资金计划和使用情况;三是根据市政府《十堰住房公积金贷款管理办法》,住房公积金贷款按照住房公积金管委会下达的年度贷款计划使用情况实行轮候制划拨资金。

相关推荐

  • 住房公积金是用来买房的,但并不只能用于买房,还可以用作租房、帮助子女买房、建造或翻修农村自住房、治疗重大疾病、帮助落户等。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其...
    0阅读
  • 1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房等,最长不得超过30年,私产住房最长不得超过20年,购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年;2、大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超...
    0阅读
  • 公积金是可以补缴。但是只能单位出面办理,不会对个人办理,单位为个别员工补缴公积金,个人补缴月份超过6个月或一次性补缴超过10000元的,需要提供补缴员工工资单、补缴说明、《住房公积金补缴清册》、《住房公积金个人补缴汇...
    0阅读
  • 公积金可以装修贷款。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。不过一般要求办理装修的房屋面积大于70平方米,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。...
    0阅读
  • 不可以。只有在辞职、调任、退休等特殊情况下,才能全额提取。可申请提取住房公积金的条件:1、符合国家法定退休年龄并已办理退休手续的员工;2、劳动者在职期间死亡,由继承人或受遗赠人领取;3、完全丧失劳动能力,与用人单位...
    0阅读
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

保险频道INSURANCE.CNGOLD.ORG