您的当前位置:首页 > 公积金 > 公积金知识 > 正文

用公积金买房有哪些好处?

公积金买房的好处有:1、贷款利率低,还款利息少;2、公积金贷款资金可翻倍,且属员工个人所有;3、贷款年限长,月还款金额少;4、提前还贷不收违约金;5、可以抵扣所得税。

公积金买房的好处有:1、贷款利率低,还款利息少;2、公积金贷款资金可翻倍,且属员工个人所有;3、贷款年限长,月还款金额少;4、提前还贷不收违约金;5、可以抵扣所得税。具体如下:

用公积金买房有哪些好处?

1、贷款利率低,还款利息少

公积金贷款利率低,意味着还的利息少,可以减轻购房者压力,因而也受到诸多购房者的青睐。

一般来说,公积金贷款利率五年以下(含五年),年利率为2.75%;五年以上,年利率为3.25%。在这波贷款利率上涨前,商业贷款中的首套房贷款利率为5.33%。

以上述利率标准为计算,贷款100万,贷款30年为期限,公积金贷款需要还得利息是97.5万元,而商业贷款得利息是159.9万元。公积金贷款足足要便宜62.4万元。

2、公积金贷款资金可翻倍,且属员工个人所有

公积金是你与你所在单位按照5%--20%的缴存基数对等缴存,是一种长期住房储蓄。换句话说,按照一定比例,你出多少钱,你单位给你缴纳同等的资金。

最终,这笔钱全部归属于你,任何单位和他人不得挪用住房公积金

3、贷款年限长,月还款金额少

商业贷款对二手房贷款年限有限制,楼龄偏大的,最高只能贷20年,这对于购房者来说,月供压力较大;而公积金贷款的年限较高,可达30年,月供压力较小。

4、提前还贷不收违约金

公积金贷款的借款人,自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

5、可以抵扣所得税

根据相关规定,企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。

同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税。对于员工来说,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

个人提取公积金按照相关流程提取,款项一般在3个工作日内划入个人结算账户。

相关推荐

免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

保险频道INSURANCE.CNGOLD.ORG