商业贷款转公积金贷款需要哪些手续？

从商业贷款转成公积金需要哪些手续？

首先，要向商业银行和贷款银行提出申请。然后，领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后提交商业贷款银行，同时提交以下材料：贷款人身份证明原件和复印件、账册、，婚姻状况证明原件和复印件、房地产证和国有土地使用证原件和复印件、商业《住房抵押贷款合同》和购房合同原件和复印件；经公积金管理中心批准的房屋评估机构出具的房屋评估报告；全体业主出具的经公证同意抵押的书面文件；公积金管理中心和银行要求的其他材料。

提交材料后，银行将查询借款人及其配偶的《个人征信报告》。符合条件的，我行将在公积金系统进行初审；初审通过后，我行将按照商业划转的要求，以相关材料通知转让人向社会办理担保手续，相关材料包括：个人及配偶身份证明、户口簿、房屋两证及银行出具的《贷款审批信息确认表》。

商业转让公司申请人取得担保公司担保函后，与公积金管理中心签订《借款合同》和《抵押合同》。对超过公积金贷款限额的商业贷款部分，要用自有资金补足。资金管理中心放款后，担保公司将注销商业贷款抵押手续，转入公积金贷款抵押登记。

住房公积金商业贷款贷款条件

1、转增公积金贷款的借款人与原商业贷款的借款人必须是同一人，即你不能通过将商业贷款变相转增公积金给他人来偿还贷款；

2、原商业贷款还款期限一般在一年以上，贷款银行未提供逾期还款记录。这个时间不是固定的。这要看原来商业银行贷款的要求，像建行这样半年就可以办了，但汇丰似乎要三年；

3、公积金转贷必须经原商业贷款银行批准；

4、取得《房地产权证》（或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》）。

温馨提示：银保监会公布《保险公司偿付能力管理规定》，自2021年3月1日起施行。最新动态随时看，请关注金投网APP。