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武汉公积金贷款发放量上升 新政利好刚需一族

武汉公积金贷款新政实施月余。记者昨从武汉住房公积金管理中心获悉,上个月公积金贷款发放量明显上升,贷款户数和金额环比上升约两成。

武汉公积金贷款新政实施月余。记者昨从武汉住房公积金管理中心获悉,上个月公积金贷款发放量明显上升,贷款户数和金额环比上升约两成,其中已发放50万元及以上公积金贷款909户。记者探访武汉房地产市场发现,近期楼市开始出现分化,公积金新政支持了刚需、改善型住房需求,相应的楼盘去化率较高,而高价高端楼盘去化较慢。

购房者更理性了

“新房一房难求”?这可能是不少武汉市民的错觉。

近日,记者探访武汉房地产市场发现,相较于几个月前,武汉的购房者更理性了,不再是一套新房出来即一哄而上。

5月26日,位于汉阳区汉阳大道的某项目开盘,推出176套房源,均价15500元每平方米,当天去化率约75%。次日,位于东湖高新区光谷五路的某项目开盘,推出362套房源,均价约16600元每平方米,当天去化率100%。

刚需改善型楼盘内部出现分化,高价高端楼盘去化率更是较低。5月份,武汉共有3个新楼盘均价在3万元每平方米以上,分别位于江汉区西北湖、武昌区武珞路和青山区。记者探访了解到,3个项目销售周期较长,至今仍有不少房源在售。

根据机构统计的数据,5月份共35个项目入市,刚需项目开盘去化率超过90%,改善型项目去化率约70%至90%,高端豪宅项目去化率53%左右。

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