公积金贷款期限怎么确定?
公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
个人住房公积金贷款最长期限:新建商品房为30年、二手房为20年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄,特殊工种的,按实际退休年龄计算。最短期限为1年。
贷款期限为1年的,实行到期一次性还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,采取等额本息或等额本金还款方式,从贷款发生的次月由申请人按月偿还,受委托银行按月划扣借款人贷款本息,划入住房公积金管理机构账户。
个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物,贷款期限届满,借款人如没还清贷款的,受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致,一种贷款到期而另一种贷款没到期,则抵(质)押物无法分割进行处置。因此,组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
<上一篇 济南公积金缴存比例是多少
下一篇> 河北住房公积金怎么缴纳?怎么提取?
相关推荐
-
1、单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期,或者1次以上连续逾期达3期记录;2、单笔信用卡近24个月内有8次以上逾期达1期,或者2次以上逾期达2期;3、单笔信用卡近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“...公积金知识 2022-8-18 10:42:380阅读
-
1、职工住房公积金联名卡;2、住房贷款合同、抵押合同;3、贷款银行出具的商业贷款部分近两年还款明细;4、共同借款人身份证件;5、居民身份证件;6、中华人民共和国结婚证;7、配偶身份证件;8、授权委托证明材料;9、深圳市住...公积金知识 2022-8-11 16:51:260阅读
-
1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证,台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;2、申请人缴存情况应满足:(1)本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工2年以上(含);(2)自...公积金知识 2022-8-3 16:08:080阅读
-
(1)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;(3)租房自住的;(4)离休、退休(或达到法定退休年龄)的;(5)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;(6)出境定居的;(7)非本市户口职工与单位...公积金知识 2022-7-25 16:16:120阅读
-
公积金不可以贷款买车,公积金账户内的资金只可以用于贷款买房。但是,用户将公积金账户内的余额提取出来,将该资金作为贷款买车的首付款,这样是行得通的,银行以及公积金中心,并不能监测到公积金余额提取后的具体用途。...保险知识 2022-7-20 14:11:080阅读