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公积金贷款 你需要知道的那些知识点

不管房价趋势如何,楼市政策如何,人们买房的热情都不见退却。毕竟,年轻人谈婚论嫁,没有房子都不好意思见对方家长。然而,如果不是家庭条件特别好的,想要全款买房是非常困难的。据统计,几乎95%的人都会通过贷款的方式买房,贷款买房给购房者带来的便利不言而喻,而且还有好政策:住房公积金贷款。

不管房价趋势如何,楼市政策如何,人们买房的热情都不见退却。毕竟,年轻人谈婚论嫁,没有房子都不好意思见对方家长。然而,如果不是家庭条件特别好的,想要全款买房是非常困难的。据统计,几乎95%的人都会通过贷款的方式买房,贷款买房给购房者带来的便利不言而喻,而且还有好政策:住房公积金贷款

公积金贷款 你需要知道的那些知识点

关于公积金贷款,大家都有所了解,但未必清楚所有细节:比如公积金贷款要满足什么条件?最高额度能贷多少?有哪些限制?为什么有的人申请公积金贷款被拒?今天就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。

一、公积金贷款需要满足哪些条件 

1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3. 未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险

5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

6. 同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、申请公积金贷款还有其他的限制

1. 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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