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多地公积金政策调整 鼓励发展租赁市场

年轻人成为公积金购房群体的“主力军”,一定程度上反映了当前住房需求结构的变化,这一趋势也成为此次多地公积金政策调整,重点推动租赁市场发展的用意所在。

年轻人成为公积金购房群体的“主力军”,一定程度上反映了当前住房需求结构的变化,这一趋势也成为此次多地公积金政策调整,重点推动租赁市场发展的用意所在。

近期,在北京市推出“史上最严公积金新政”之后,南京住房公积管理中心亦于9月16日公布了《南京市住房公积金按揭协议管理办法》,目的是为了保障符合条件的职工能够申请住房公积金贷款

自今年6月28日以来,已有北京、郑州、洛阳等8座城市,以及湖南省陆续发布了公积金新政。目的皆以规范市场秩序,限制楼市投 资,以优先满足首套购房和租房的刚需市场。

在公积金制度不断完善的过程中,全国住房公积金的运行情况究竟如何?记者根据《全国住房公积金2017年年度报告》,参考全国首套房贷款平均利率指数,以及房屋租赁市场指数等,对当前住房公积金在“房住不炒”调控中发挥的作用进行分析。

从分析结果来看,当前公积金贷款的年龄趋于年轻化,其中,中、低收入者占到绝大多数,这也成为公积金贷款逾期额扩大的因素之一。与此同时,年轻人成为公积金购房群体的“主力军”一定程度上反映了当前住房需求结构的变化,这一趋势也成为此次多地公积金政策调整,重点推动租赁市场发展的用意所在。

调控效果初现

住房公积金制度发轫于上海,在全国推广后,成为支持住房建设发展的关键力量。对于购房者而言,特别是刚需购房族,住房公积金为其提供了置业的第一笔资金支持,发挥了重要的杠杆作用。

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