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5大A股上市险企的投资性房地产余额合计为849.04亿元

据记者梳理,截至去年年末,中国人寿、中国平安、中国太保、新华保险、中国人保5大A股上市险企的投资性房地产余额合计为849.04亿元,同比增长约11.95%,地产投资增速颇为稳健。

长期以来,险资由于资金量大、久期长等特点,其资产配置风格备受资本市场关注,同时,投资性房地产向来也备受市场关注,那么,险资是如何看待未来的房地产投资机遇?

据记者梳理,截至去年年末,中国人寿中国平安中国太保新华保险中国人保5大A股上市险企的投资性房地产余额合计为849.04亿元,同比增长约11.95%,地产投资增速颇为稳健。

虽然余额增幅不大,但投资性房地产租金收入增幅较高。据记者梳理,上述5家险企去年合计租金收入为53.92亿元,同比增长24%。

中国平安、中国人保投资性房地产均超百亿元

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物等。

从上市险企来看,截至2018年,中国平安、中国人寿、中国太保、新华保险、中国人保5家险企投资性房地产余额分别为467.89亿元、97.47亿元、85.42亿元、70.44亿元、127.82亿元,同比增幅分别为-0.8%、218.1%、-2.1%、48.6%、5.2%。

对比来看,在规模方面,截至2018年中国平安投资性房地产最多,中国人保次之,这2家余额均超过100亿元,其他3家规模均低于100亿元。

增速方面,中国平安与中国太保的投资性房地产去年较2017年出现微降,中国人寿与新华保险出现大幅增长。中国人寿对此表示,增幅较高源于“新增投资性房地产”。新华保险提到变动原因亦为“新购置投资性房地产”。

从目前上市险企投资性房地产的公允价值来看,截至去年年末,中国平安投资性房地产中房屋及建筑物的公允价值为681.36亿元。中国太保为120.17亿元(2017年同期为118.56亿元)。新华保险投资性房地产公允价值为84.17亿元(2017年同期为60.02亿元)。

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