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“以房养老”究竟是好是坏 如何在选择产品时擦亮眼睛

其实“以房养老”是个非常宽泛的概念,卖房子养老叫“以房养老”,把房子租出去收取租金用来养老也可以叫“以房养老”,只要是用通过房子获得的收入养老都可以叫“以房养老”。而与之相比,“以房养老金融产品”,“以房养老保险产品”却有着非常严格的规范和定义。

最近,又一群深陷“以房养老”骗局的老年人成为了现实版“苏大强”,面临房财两空、负债累累的结局。北京市公安局海淀分局官方微博发布的通报称,针对有投资人举报北京中安民生资产管理有限公司及中安民生养老服务有限公司从事非法集资活动的情况,北京市公安局海淀分局已对相关公司立案侦查,对88名犯罪嫌疑人进行侦查。

一边是骗局层出不穷,一边是正规金融产品遇冷,“以房养老”究竟是好是坏?如何在选择产品时擦亮眼睛?

其实“以房养老”是个非常宽泛的概念,卖房子养老叫“以房养老”,把房子租出去收取租金用来养老也可以叫“以房养老”,只要是用通过房子获得的收入养老都可以叫“以房养老”。而与之相比,“以房养老金融产品”,“以房养老保险产品”却有着非常严格的规范和定义。通常来说,依法合规的“以房养老金融产品”至少需要同时具备以下3个条件:

一是销售方是持有正规金融牌照的金融机构,也就是公司要有资质。

二是产品是经过监管部门批复的,也就是产品要有资质。目前,整个保险业只有幸福人寿人保寿险两家公司的两款产品获得了原保监会的批复。

三是作为购买方的老年人的权益得到保障。最简单的判断依据就是“房本”,也就是不动产权证,是不是仍然在老人自己手里。

一直以来,很多“以房养老”骗局都会以高收益作为诱饵,以此来吸引老年人,甚至用“领取养老金”的概念来混淆视听。这与真正意义上的“以房养老保险产品”有本质区别。

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