最近常常有网友在询问小编说公积金贷款、商业贷款和组合贷款三者之间的区别在哪里?下面金投保险网小编整理一个文档给大家参考看看的。
买房常见的贷款方式就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,那么,你知道这三者之间的区别吗?最近常常有网友在询问小编说公积金贷款、商业贷款和组合贷款三者之间的区别在哪里?下面金投保险网小编整理一个文档给大家参考看看的。它们之间的区别,主要体现在以下几点:
1、贷款利率不同
公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低。
商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。
组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。
2、贷款的额度不同
公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。
因此,很多人在公积金贷款额度不够的情况下,选择组合贷款。
3、贷款的条件不同
商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。只要是购买房屋,不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。
采用公积金贷款,也要求个人的信用良好,此外还有要求,就是自贷款之日起前6个月,个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭,别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅,是不可以使用公积金贷款的。
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