武汉公积金组合贷款需要满足哪些条件

武汉住房公积金组合贷款条件：

1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁;党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。

2、借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

4、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、购买新建房的，购房合同签订时间需在一年以内，首付款金额不少于购房总价的20%(若购买的是第二套住房，则首付款金额不少于购房总价的30%);

6、购买存量房的，购房合同签订时间需在半年之内，已支付给卖方不少于20%的首付款(若购买的是第二套住房，则首付款金额不少于购房总价的30%);所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下，可以在存量房交易市场进行交易;

7、同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保;

8、《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。