金投保险网小编介绍,西安公积金贷款条件和对象如下:1、住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。2、个人及所在单位能按时足额缴存住房公积金....
西安公积金贷款条件
金投保险网小编介绍,个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向已正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住普通住房的政策性住房贷款。自住普通住房包括普通商品住房、经济适用房、集资建造住房、二手房等。
问题一:哪些人可以申请公积金贷款?
1、住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。
2、个人及所在单位能按时足额缴存住房公积金。
问题二:西安公积金贷款对象和条件是什么?
个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住普通住房时,可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:
(一)具有有效身份证件;
(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
(四)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
(七)法律、法规、规章规定的其他条件。
问题三:西安申请公积金贷款的流程?
申请人向受委托银行提出申请,提供有关资料,受委托银行签订贷款合同并初审后提交公积金中心、中心审核贷款资格、审批贷款。审批完成后由担保公司办理抵押登记等相关手续并出具担保办结通知书,担保办结完成后受委托银行向中心提交放款申请,中心财务部门依据申请划拨资金,受委托银行将收到的划拨资金划转至售房单位。
二手房公积金贷款申请流程
申请人向公积金中心提出二手房贷款申请,中心对公积金缴存正常,符合贷款条件的申请,安排公积金中心认可的评估公司评估并出具评估报告。受委托银行根据申请人家庭和房产评估的具体情况,确定贷款金额及年限并签订贷款合同。经过初审后提交公积金中心审批贷款。中心审批完成后由担保公司办理产权交易过户、抵押登记等相关手续并出具担保办结通知书。担保办结完成后受委托银行向中心提交放款申请,中心财务部门依据申请划拨资金,受委托银行将收到的划拨资金划转至资金监管账户。
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