马鞍山公积金贷款额度

马鞍山公积金贷款额度

金投保险网小编介绍，住房公积金个人住房贷款是住房公积金管理中心依据国务院《住房公积金管理条例》之规定，发挥住房公积金互助作用，利用归集的住房公积金，委托银行向购买自住住房符合条件的缴存职工发放的政策性住房贷款。住房公积金贷款最显著的优势就是贷款利率相对较低，贷款对象是公积金缴存职工。

根据《马鞍山市住房公积金贷款实施办法》规定，马鞍山公积金贷款额度相关规定如下：

住房公积金贷款最高限额，由管委会根据本市经济发展水平和公积金使用计划等有关因素综合确定并适时调整。

（二）可贷款额度的一般计算公式为：（借款人及配偶公积金缴存基数之和*控制比例）×12个月×贷款年限。控制比例由管理中心根据借款人工资水平、家庭生活正常支出、房价等因素在25%～50%区间确定。

未正常缴存住房公积金的配偶和单身借款人的直系亲属（父母子女关系）可作为共同还款人。共同还款人的工资收入不作为计算贷款额度的依据，但可计作借款人的还款能力，在确定贷款期限时予以考虑。

（三）每笔公积金实际贷款额应同时符合下列限额标准：

1、不得超过所购住房全部价款的70%；

2、不得超过当年规定的公积金贷款最高额度；

3、夫妻双方仅借款人一方在本市缴存住房公积金的，以及符合条件的单身职工贷款的，贷款额度原则上控制在最高限额的2/3以内。

（四）购买二手房的贷款额度还须适用以下标准：

1、房龄在5年以内的，贷款限额为评估价的70%；

2、房龄在6～10年的，贷款限额为评估价的60%；

3、房龄在11年以上的，贷款限额为评估价的50%。

据了解，马鞍山公积金贷款额度的最高额度由市住房公积金管理委员会根据本阶段各时期全市住房公积金存量资金、房价及职工贷款需求等因素确定。目前我市住房公积金贷款最高额度为：市区夫妇双方正常缴存住房公积金的40万元，单方缴存的27万元。具体可以向马鞍山住房公积金管理中心咨询。

【相关知识】马鞍山异地住房公积金贷款额度

马鞍山异地住房公积金贷款实施细则出台，同样让省内其他城市市民在马鞍山公积金贷款买房不再是个难题。根据细则，省内缴存职工在马鞍山市(含三县)购买自住商品房，凡符合条件的，均可向马鞍山市公积金管理机构申请公积金贷款，省内其他城市职工在马鞍山市购房只能办理一次异地贷款。

在具体的贷款额度上，省内异地购房公积金贷款最高限额不超过马鞍山市公布的现行住房公积金贷款最高限额，职工夫妻双方均缴存住房公积金的，无论在本地或异地缴存，比照该市双方缴存贷款额度受理。

在申请贷款时，申请人需要携带住房公积金缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，职工工作单位出具的《异地贷款职工收入证明》；并提供在马鞍山市工作居住的亲属工作单位、联系方式和身份信息，以及一位在缴存地工作居住的亲属联系方式和身份信息。