乌海市个人住房公积金贷款买房条件。
乌海市个人住房公积金贷款买房
一、申请公积金贷款的借款人必须符合以下条件:
1、借款人是在乌海市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的个人;
2、借款人购买的是贷款人认可的商品房;具有城镇常住户口或有效居留身份;
3、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买住房的合同;借款人同意将其与开发商签订的《商品房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,作为偿还本息的保证;
具备这些条件之后,带上身份证、与开发商签订的购房合同、首付款收据(或发票)就可以向公积金中心申请贷款了。
二、公积金贷款利率
公积金贷款利率低于商业贷款,目前银行住房贷款的基准利率为5年以内(含5年)年利率6.9%;5年以上年利率7.05‰,住房公积金贷款5年以内(含5年)年利率4.45%;5年以上年利率为4.9%。。
三、公积金贷款额度
贷款额度最高50万元;单方缴纳公积金的家庭最高额度40万元。
四、公积金贷款期限
公积金贷款最长年限二十五年,对于法定剩余工作年限在5年之内(含5年)的缴存职工,在计算贷款偿还年限时,可延长至法定退休年龄后5年。
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