北京公积金贷款120万条件

金投保险网（http://insurance.cngold.org/），据了解，北京公积金贷款最高额度调为120万元，但由于存在隐形条款，哪些人能贷到120万呢？金投保险网小编表示，北京公积金贷款120万条件如下：

住房公积金个人贷款优先满足购买首套自住住房的需求，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款最高额度调整为120万元，购买其他类型住房的，贷款最高额度不变。

其次，要了解其缴纳的是市管公积金还是国管公积金。市管公积金的贷款额度主要看缴存额等，而国管公积金贷款则主要根据余额。如果是市管公积金，且是单身，个人月缴存公积金超过840元，才符合120万元贷款额度的条件。若是已婚家庭，则需夫妻双方的缴存总额在971元之上。

此外，由于恶意增加公积金缴存额，也会导致被拒贷。在贷款申请的面签环节前，公积金中心会审核申请人此前连续12个月的缴存记录。如果有人在申请贷款前公积金缴纳额度突然升高，而社保缴纳基数仍旧维持原样，公积金中心就会审核其是否存在骗贷可能，并有可能拒贷。

【相关问答】职工符合什么条件可以申请到120万元的贷款最高额度？

(一)在购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的中小户型首套自住住房基本前提下，借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、首付款比例、抵押物评估价值等相关贷款要求。

例1：缴存职工小张和小王为夫妻，双方无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，购买建筑面积80平方米的商品房，房屋单价3万元/平方米，房屋总价为240万元。目前，30年贷款期限年利率为4.25%，基本生活费标准每月不低于1092元，住房公积金缴存比例为12%，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的贷款。

例2：缴存职工小李未婚，其无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，购买建筑面积60平方米的商品房，房屋单价3万元/平方米，房屋总价为180万元。如符合上例中的各项贷款条件，其住房公积金月缴存额个人部分只要在840元之上，即可申请到120万元的贷款。

(二)购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

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