阜阳公积金贷款额度怎么算？

阜阳公积金贷款额度

金投保险网小编介绍，根据《阜阳市个人住房公积金委托贷款暂行办法》规定，阜阳公积金贷款额度如下：

申请公积金贷款额度不超过购买住房全部价款的80%，夫妇双方均按规定建立住房公积金，可增加10%的贷款额度，同时实行最高限额。2004年的最高贷款额度目前为10万元。以后的最高贷款额度由市住房公积金管理委员会根据当地经济发展水平和住房公积金使用计划，及国家、省有关个人住房公积金贷款政策，适时调整并予以公布。

“中心”应对借款人进行资信评估，依据借款人资信信用等级，制定分档次的贷款额度标准。

借款人的实际贷款额度，由“中心”依据分档次贷款额度标准，结合借款人提供的贷款担保以及具体情况和实际偿还能力确定。

阜阳公积金贷款额度如何确定？阜阳住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：

一、个人住房公积金最高贷款额度为30万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至40万元。

二、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50％。

三、除以上条件外，还要同时满足以下条件：

(一)新房不超过所购买住房全部价款的70％；

(二)二手房以契税发票为准，不得超过计税金额的70％；

(三)拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70％；

(四)自建房不超过市场价值的50％；

(五)房屋装修贷款最高额度为15万元，但同时不得超过15万元的最高额度；