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险企投资运营养老社区参与养老产业的普遍选择

我们有将近两亿的65岁以上的老人。有关报告预计,到2030年,我国养老产业的市场规模将达到22.3万亿元。正是在这样的背景下,险企投资运营养老社区成为我国养老产业发展中发挥自身优势的普遍选择。

我们有将近两亿的65岁以上的老人。有关报告预计,到2030年,我国养老产业的市场规模将达到22.3万亿元。正是在这样的背景下,险企投资运营养老社区成为我国养老产业发展中发挥自身优势的普遍选择。

从目前主要险企布局来看,险企运营模式主要分为“重资产”“轻资产”以及“轻重资产结合”三种方式。

“重资产”也就是自产自销,采用这种模式的险企,从事经营活动的资产主要是自产自销或自购。比如泰康保险在全国22个城市布局了养老社区和医院,拥有3万多张养老康复床位,投资数百亿元。同样以重资产方式推进中国人寿“三点一线,四季常青”的战略布局,打造“国寿嘉园”高端复合型养老社区产品,构建从“医、食、住、行”专业养老护理到“文、娱、思、享、健”等九大维度的精神养老服务。天津、苏州、三亚等重点地区的6个社区养老服务项目已经初步完成布局。

有业内人士对记者表示,养老社区建设周期长,收益低。一处老社区项目从拿地到盖房子平均周期为5年,一处老社区的建设成本为30-50亿元,并承受着5年无回报的压力。所以通常采用重资产模式的是泰康人寿、中国人寿等头部险企。

中小型险企则以轻资产模式为主,即与第三方养老机构、地产公司合作,通过养老服务整合平台介入。比如,爱心人寿通过深度整合保险、医疗、康养、护理等全生态服务,将多层次的养老服务与保险产品相结合,形成了保险和养老机构的利益共同体。

就“轻重资产”结合而言,最能代表保险公司的是中国太平。从资产规模上看,从2014年开始,中国太平开始打造“太平城”,从上海的“梧桐城”,到海南的“海棠城”,再到成都温江的“芙蓉城”,从建设用地到经营都是自己投资。在轻资产方面,中国太平创建了“太平乐享家”,建立了统一的品牌形象,统一的服务流程,统一的服务标准。

首都经贸大学保险系副主任李文中指出,以轻重资产结合方式入局产入局养老社区的保险公司,一般都是规模相对较大的保险公司,他们希望能够享受到为高端客户提供的服务,也希望能承担社会责任,同时赢得更多的市场机遇。

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