多地春季房交会大促来了！近40个城市释放公积金政策利好

近期，多地春季房交会进行得如火如荼。打折促销、发放购房补贴成为房交会的标志性动作。以山东德州为代表的部分城市公布了春季房交会的“成绩单”，德州房交会期间成交金额达到11.92亿元。

多地举办春季房交会

“大连市房交会”微信公众号消息，2023年大连春季房交会将于3月15日至3月20日在大连星海会展中心召开。为提振市场信心，今年大连春季房交会期间，个人购买市内四区(中西沙甘)及高新园区参展的新建商品房，每平方米可获200元购房补贴。此外，为促进展会成交、让利购房人，组委会将组织开发商根据自身项目情况，提供专属房源并开展专属特价房等优惠活动。

另据重庆市房地产业协会消息，2023年江北区房地产展示交易会已于3月5日开幕。为积极支持市民合理购房需求，在房交会期间购买重庆江北区参展项目新建商品房(包括住宅、商服用房、办公用房、车位)及二手住房，按购买人实际缴纳契税金额的50%额度进行补贴。其中购买新建商品房(包括住宅、商服用房、办公用房、车位)采用“海尔”电器消费券或“长安”新能源车消费券的形式发放，购买二手住房的采用观音桥商圈消费券的形式发放，所有消费券的有效期长达3年。

以山东省德州市为代表的部分地区春季房交会斩获了不俗的“战绩”。2023年德州春季房产交易会自2月2日开幕，至2月28日结束，为期一个月。官方数据显示，截至2月28日房交会闭幕，通过房交会成交房屋1286套，成交金额11.92亿元。与此同时，禹城、宁津、齐河、平原、武城、夏津、庆云等县市也陆续开展了春季房产促销活动，累计参展楼盘达160个，形成联动规模效应。网签数据显示，2月份德州市商品房销售面积70.4万平方米，同比上涨27.4%，环比上涨90.3%，实现单月同比、环比双增长。

近40个城市发布公积金新政

中国证券报记者观察到，上述举办房交会的城市，在举办房交会之前，基本都发布了利好政策。

例如，德州市就出台了《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出支持青年人首套购房需求，首次在德城区、天衢新区购买新建商品住房的，由市、区财政按照比例给予3万元补贴，企业给予1万元优惠;延续1%的购房补贴;加大住房公积金贷款支持力度;推行二手房“带押过户”登记;组织开展群(团)购等10条内容。

近期，多地针对公积金政策出台了支持“商转公”、允许提取公积金支付首付款等一系列新政。

中指研究院数据显示，今年已有近40个城市出台优化公积金政策。公积金政策指向性较强，有利于直接为真正有购房需求的居民提供支持，促进住房需求释放。房地产行业进入调整期后，公积金政策惠及的城市越来越多，政策优化调整更直接、普遍。优化公积金政策已成为各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金政策的城市有望继续扩围。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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