楼市新政！这个省会城市出招，可提取公积金付首付

5月11日，郑州住房公积金管理中心发布楼市新政，提取公积金支付购房首付款业务自2023年5月18日起开始试行。

支持购房首付款

5月11日，郑州住房公积金管理中心官网发文，郑州市住房保障和房地产管理局与公积金中心联合印发《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知(试行)》(简称《通知》)，推出一项便民利民新举措，在市内五区开展提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款业务。提取公积金支付购房首付款业务自2023年5月18日起开始试行。

《通知》主要基于为支持新市民、青年人等群体使用住房公积金购房安居，进一步改进住房公积金提取机制，充分发挥住房公积金政策效应。

住房公积金预提金额应当不超过扣除个人支付资金后剩余的购房首付款金额，同时应当不超过缴存账户截至申请当日的余额。

预提住房公积金划转前，购房职工不得办理转移及其他住房公积金提取业务。

开发企业及监管银行应当支持购房职工预提住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款，将《预提确认单》载明的住房公积金认定为购房首付款，向预售资金监管系统报送有关信息。

房屋交易管理部门负责对购房合同进行审核备案，并将购房合同备案信息推送至大数据平台;公积金中心收到购房合同备案信息后1个工作日内，将《预提确认单》载明的住房公积金转入对应的预售资金监管账户。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，公积金提取首付在过去2年全国很多城市都出台了这个政策，公积金是职工可支配收入，在购房的时候可以用作首付应该成为全国统一的政策。郑州出台这一政策相对较晚，但对于降低刚需购房者购房压力有一定的作用。

多地发布公积金新政

近期，多地出台住房公积金新政，主要围绕提高提取额度、向多孩家庭倾斜等。

上海市住房公积金管理委员会4月30日晚发布通知，自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金;多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在最高贷款限额的基础上上浮20%。

长沙住房公积金管理中心4月28日发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，即商转公贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。该措施自2023年5月15日施行，有效期5年。

此外，广州住房公积金管理中心日前发布《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见征求公告。

4月24日，河南省省直机关住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》。《通知》提出，符合条件的高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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