恩施住房公积金7项政策调整明日实施-第2页

⑥严格执行二套房政策，明确二套房认定标准。购买第二套住房的首付比例调整为30%，贷款利率在基准利率的基础上上调10%；购买第三套及以上住房的不得申请住房公积金贷款。二套房按照“认贷不认房”的原则予以认定。

⑦缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

传递“政策从紧”信号

与全国许多地方一样，自去年下半年以来，我州房地产市场出现了一些新情况、新变化，房价上涨趋势比较明显，人民群众的反映比较强烈。

数据显示，2016至2017年，全州住房公积金个贷率和资金使用率均大幅度提升，目前全州个贷率已超过80%，超过全省平均水平，其中来凤、宣恩、咸丰三县的个贷率超过100%，恩施市的个贷率已超过90%。

自2017年以来，住房公积金收支已经出现倒挂的现象，特别是2018年收支矛盾特别突出，截至5月25日，全州2018年共归集住房公积金10.21亿元，贷款和提取住房公积金20.04亿元，倒挂9.83亿元。资金调度比较困难，出现了贷款发放等候时间较长的现象，开发企业和贷款职工对此不理解。