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住房公积金贷款有哪些误区

很多人对于公积金的认知还不够全面在操作时常常存在许多误区。实际上公积金贷款作为住房贷款的一种方式利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢?

公积金通常是指住房公积金有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

但是很多人对于公积金的认知还不够全面在操作时常常存在许多误区。实际上公积金贷款作为住房贷款的一种方式利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢?

可直接提取公积金付首付

许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利那肯定可以用来付首付了。其实这是不对的公积金的一般使用原则是“先消费后提取”这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房需要先消费后提取也就是先用自己的钱支付首付款然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

因为购买房屋要产生实际行为后才能提取公积金。也就是说用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

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