《亳州市个人住房公积金贷款管理办法》已经亳州市住房公积金管理委员会研究通过,现印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。
第十二条 借款合同生效后,市公积金中心按借款合同约定,以转账方式将借款人所借资金一并划转到售房单位(售房人)在银行开立的账户;贷款银行未按照公积金贷款的政策、流程和规定办理公积金贷款业务,市公积金中心将根据有关法律法规和委托协议追究贷款银行的责任。
第四章 贷款额度、期限和利率
第十三条 职工申请住房公积金贷款额度,购买预售商品住房的不得超过全部房价(不含装修价款)的80%;购买二手房或自建住房的,不得超过抵押房屋总价的50%(按契税计税基数计算);按份共有产权,贷款额度不得超过所占份额房价的80%。
住房公积金贷款实行最高限额管理。最高限额由市住房公积金管理委员会根据我市经济发展水平和住房公积金使用计划,以及国家、省有关个人住房公积金贷款政策,适时调整并予以公布。目前,我市住房公积金个人贷款最高额度为:单职工缴存公积金的为30万元,双职工缴存公积金的为40万元。
第十四条 公积金贷款期限最长30年。具体贷款期限,参照借款人的贷款额度、实际偿还能力确定,但应不超过借款人法定退休年龄后的5年。组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应当一致。
第十五条 公积金贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内的贷款,遇国家法定利率调整,不分段计息。贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率。
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