延边州个人住房公积金贷款管理办法

第一章  总则

第一条   为规范个人住房公积金贷款管理，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等相关法律、法规及规章，结合我州实际，制定本办法。

第二条  个人住房公积金贷款，是指延边州住房公积金管理中心（以下称管理中心）以职工和单位缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金职工个人发放的，定向用于本人或其直系亲属购买、建造、翻建、大修住房的政策性个人住房贷款。

第三条  住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。

第四条  管理中心负责全州个人住房公积金贷款的审批和管理。

住房公积金管理委员会委托商业银行 (以下简称受托银行)办理与住房公积金贷款相关的具体贷款业务和金融业务。

第二章  贷款条件和范围

第五条  借款人申请贷款，须同时具备以下条件：

（一） 住房公积金缴存人已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，借款人已提取使用住房公积金的，再次申请贷款时需留存6个月以上的缴存额；

（二） 本人或其配偶、父母、子女在本州区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住住房，该购建等行为发生在一年以内；

（三） 有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四） 具有购买、建造、翻建、大修住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

（五） 同意用所购买房屋做抵押；

（六） 借款人购买期房，在房屋竣工办理产权证书之前，由房地产开发单位提供阶段性保证担保；