为提升住房公积金贷款管理与服务工作水平,2009年12月30日起,我市开展个人住房公积金贷款期限变更业务,市住房公积金管理中心印发了《关于推行贷款期限变更业务的通知》(青住金字〔2009〕92号)。为保证贷款期限变更业务顺利开展,根据规范性文件管理相关规定,现予重新发文施行,政策内容未发生调整。
一、政策制定背景
为提升住房公积金贷款管理与服务工作水平,2009年12月30日起,我市开展个人住房公积金贷款期限变更业务,市住房公积金管理中心印发了《关于推行贷款期限变更业务的通知》(青住金字〔2009〕92号)。为保证贷款期限变更业务顺利开展,根据规范性文件管理相关规定,现予重新发文施行,政策内容未发生调整。
二、业务受理标准
(一)正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。
(二)申请缩短期限的,应无不良还款记录,提供的收入证明应具备相应的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。
(三)申请延长期限的,应提供客观事由说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。
(四)组合贷款的应征得银行同意,且变更期限保持一致。
(五)首次期限变更以合同期限为准,延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。
(六)变更后的“实际贷款期限”不能超过规定的最长期限,即商品住房30年,二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年;不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。
三、变更后利率标准
贷款利率,按变更后实际贷款期限匹配的利率标准执行。即实际贷款期限低于5年(含5年)的,未来还款期数按5年期利率标准执行;实际贷款期限高于5年(不含5年)的,未来还款期数按5年期以上利率标准执行。
四、预售商品房贷款的预抵押变抵押问题
对于预售商品房公积金贷款,借款人在办理贷款期限变更业务时,应配合将抵押预告登记变更为房屋抵押权登记(简称预抵押变抵押)。
相关推荐
-
今年,泰州市将打造“15分钟医保服务圈”,建立罕见病用药保障机制,拓宽职工医保个人账户使用功能,协同推进药品耗材集采在院端落地和医疗服务价格调整,持续推进改革减轻群众就医负担。这是记者从昨天召开的全市医疗保障暨系...医疗保险 2021-2-26 13:31:140阅读
-
2月25日下午,市医疗保障局成立2周年暨长期照护保险实施一周年汇报会在市科技楼303举行。南通市医疗保障局副局长管怀林,我市政府党组成员丁志祥出席会议。...医疗保险 2021-2-26 11:50:050阅读
-
《广州市城乡居民基本养老保险实施办法》(征求意见稿)规定。...养老保险 2021-2-26 11:41:400阅读
-
积极落实失业保险扩围政策,让更多群众享受政策红利;25日消息,万柏林区去年共收到申报失业补助金1623人,审核通过1060人,共计发放失业补助金72.57万元。...失业保险 2021-2-26 11:35:480阅读
-
记者从24日召开的哈尔滨住房公积金管理中心2021年管理服务暨深化作风整顿优化营商环境工作会议上获悉,今年,该中心将通过办好拓宽投诉建议渠道、全面推进网上业务实行“电子签”等10件惠民实事,着力扩大公积金制度惠及面,落...公积金新闻 2021-2-26 11:30:280阅读