青岛《关于明确住房公积金贷款次数认定标准的通知》的政策解读

一、政策制定背景

为规范我市住房公积金贷款业务受理，明确贷款次数具体认定标准，结合我市公积金贷款管理实际，2014年4月2日，市住房公积金管理中心印发并实施《关于明确住房公积金贷款次数认定标准的通知》（青住金字〔2014〕24号）。为保证相关业务顺利开展，根据规范性文件管理相关规定，现予重新发文施行，政策内容未发生调整。

二、一般情形下的认定标准

一般情形下，住房公积金贷款次数的认定，以职工家庭为单位，以住房公积金综合交易系统登记记载的信息为准。

三、特殊情形下的认定标准

（一）借款人在首次公积金贷款结清后，以配偶名义再次申请住房公积金贷款的，该笔贷款认定为二次贷款。

（二）借款人婚前申请了一次住房公积金贷款，其婚后配偶未曾申请过住房公积金贷款，在该种情形下，借款人在结清首次贷款后，其配偶申请住房公积金贷款的，该笔贷款认定为二次贷款。

（三）借款人与其配偶在婚前分别申请了一次住房公积金贷款，贷款结清后，借款人或配偶再次申请公积金贷款的，该笔贷款认定为三次贷款。

（四）借款人在住房公积金贷款期间或贷款结清后离异，若贷款所购住房归属借款人，则该笔公积金贷款，对借款人的原配偶不认定贷款次数；若贷款所购住房归属借款人的原配偶并办理了借款主体变更手续，则该笔公积金贷款，对借款人不认定贷款次数。

（五）住房公积金贷款所购住房因城市改造拆迁或其他原因，被政府统一征收或回购的，则该笔公积金贷款不认定次数。

（六）借款人办理新建住房公积金贷款，因贷款抵押房屋的质量、面积等问题发生纠纷，经法院认定非购房人原因并裁决退房的，则该笔公积金贷款不认定贷款次数。