渭南市关于规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知

渭房金发〔2018〕22号

各县（市、区）管理部，机关各科室：

为贯彻落实住建部《住房公积金个人贷款业务规范》文件要求,结合渭南市行政区域内职工购房需求实际情况。现对个人住房公积金贷款业务有关事项通知如下：

一、贷款期限方面

1.贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

2.借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄。（原则上女55岁，男60岁。特殊情况，需提供相关文件。

3.机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

二、贷款审批方面

1.对一房多证房屋，由于抵押登记原因，不予受理。

2.申请个人住房公积金贷款时，公积金借款人应为房屋买受人之一，买受人仅限夫妻。购买经济适用住房申请公积金贷款，公积金借款人可为房屋买受人配偶。

3.对借款人与配偶曾在本中心贷款并已结清贷款，再次申请公积金贷款时，须查看其首次公积金贷款还款情况，5年内有3次（含）以上逾期不予受理。  

4.个人征信报告审核条件为5年（60个月）内连续3次累计6次以上逾期的不予受理。

5.凡是征信报告显示有购房贷款的（含商业购房贷款）视为二套房贷款，严格按照二套房贷款政策执行。

6.征信报告中显示有房贷的按照二套房贷款办法办理利率上浮，如果贷款人提出异议或告知房屋已经买卖，需提供不动产管理部门有效的房屋买卖契约和交易契税票据。不能提供的按照二套房贷款办法办理利率上浮。