市住房公积金管理委员会2018年第一次会议审议表决通过了市住房公积金管理中心提交的《关于明确住房公积金贷款具体规定的事项》,请广泛宣传,遵照执行。
市住房公积金管理委员会2018年第一次会议审议表决通过了市住房公积金管理中心提交的《关于明确住房公积金贷款具体规定的事项》,请广泛宣传,遵照执行。
附件:关于明确住房公积金贷款具体规定的事项
商洛市住房公积金管理委员会
2018年10月17日
关于明确住房公积金贷款具体规定的事项
1、贷款对象:建缴了住房公积金、连续足额缴纳6个月以上的申请人本人及建缴了住房公积金、连续足额缴纳6个月以上的申请人配偶、父母、子女。
2、贷款年限:
(1)最长不超过30年;
(2)不超过申请人、共同申请人、担保人的计贷年限(计贷年限=法定退休年龄-申请贷款时的年龄+法定退休后5年);
(3)申请人、共同申请人、担保人的计贷年限不一致的,以计贷年限较长者确定个贷年限,但必须对续保事项作出约定。
3、月还款额:不超过家庭实际收入的60%。
4、首付比例:首套普通自住住房不低于20%;二套改善性住房不低于30%。
5、住房公积金账户余额倍数:
(1)对新参加工作(参加工作时间不满6年)的实行余额兜底,即:账户余额不与个贷额挂钩;在个贷发放满72个月之后,应当达到1:20-25的倍数。
(2)对首套普通住房(第①款除外),余额倍数为1:20—1:25,依据信用状况、住房公积金缴存情况、家庭实际收入等因素确定具体倍数;
(3)对二套改善性住房(第①款除外),余额倍数为1:15—1:20,依据信用状况、住房公积金缴存情况、家庭实际收入等因素确定具体倍数。
(4)余额倍数包括申请贷款时的倍数及在途贷款时的倍数。
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