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盐城市住房公积金贷款细则 2019年5月1日起施行-第14页

为规范住房公积金贷款行为,维护借贷双方的合法权益,根据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《盐城市住房公积金管理办法》等有关规定,结合本市实际情况,制定本细则。

第四十九条管理中心可以根据房地产市场和住房公积金资金运行情况,对已出台过的住房公积金贷款政策范围内进行微调。管理中心应建立公积金贷款预警机制,在公积金贷款个贷比率低于60%或高于80%时,及时对贷款政策进行调整。

第五十条在住房公积金存贷比达到或超过85%时,管理中心可实施住房公积金贷款轮候。公积金贷款轮候期间,应停办商业性个人住房贷款转公积金贷款业务。对符合公积金贷款条件而不愿轮候排队申请公积金贷款的职工,管理中心可指定商业银行向借款人发放商业性个人住房贷款,先行用于支付购建房款,商业性个人住房贷款与公积金贷款利率之间的差额由公积金中心补贴。在住房公积金存贷比低于75%时,管理中心可按照放贷时间顺序逐步将商业性个人住房贷款转为公积金贷款。

第五十一条管理中心对受委托银行建立检查考核制度。定期分析贷款回收和逾期情况,制订重点回收目标。根据《委托贷款协议书》确定的各项指标和奖惩条款对受委托银行进行监督、检查和考核。

第十章 附 则

第五十二条本细则由盐城市住房公积金管理中心负责解释并组织实施,盐城市住房公积金管理中心可根据本细则制定具体的操作办法和操作流程。本细则条款遇国家政策调整相应调整。

第五十三条本细则自2019年5月1日起施行。

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