月缴存额是指贷款审批时,主借款人和共同借款人正常月缴存额之和。即共同借款人连续正常按月缴存住房公积金六个月(含)以上,欠缴三个月(含)以下,且缴费状态正常,其月缴存额方可合并计算。
为贯彻落实党的十九大关于“房住不炒”的精神和总书记关于“坚持底线思维,防范化解重大风险”的重要指示,确保资金安全稳健运行,从而实现住房公积金制度可持续发展,《湘潭市住房公积金资金运行(预警)管理暂行办法》(以下简称《管理暂行办法》)已经市住房公积金管理委员会(以下简称“管委会”)2019年度第二次会议审议通过,即将实施。《管理暂行办法》共四章、十一条,具体解读如下:
一、《管理暂行办法》制定出台的背景
2013年以来,随着我市房地产市场的发展,为了满足缴存职工解决和改善住房问题的迫切需求,我市住房公积金使用率快速增长,对住房消费的支持作用凸显。但是,住房公积金流动性不足的矛盾也逐步显现,住房公积金资金运行愈加难以自求平衡。2016年省审计厅在对我市住房公积金归集提取、管理使用及效益情况进行审计时,2018年市委第四巡察组在对湘潭市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)党组进行巡察时,均指出管理中心个贷率偏高,资金流动性严重不足,并要求限期整改到位。2019年3月中旬,湖南省住房公积金监督管理办公室来潭调研,再次要求管理中心整改。根据上级要求,鉴于我市住房公积金管理现状,通过建立资金运行(预警)机制,配套出台住房公积金相关政策势在必行,并且显得尤为迫切。
二、《管理暂行办法》在政策方面的调整
《管理暂行办法》将资金运行根据个贷率划分为
●正常模式(个贷率<75%);
●临界预警模式(75%≤个贷率<80%);
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