《德阳市住房公积金个人贷款管理办法》已经市住房公积金管理委员会四届四次会议审议通过。现予印发,请遵照执行。
第十一条 贷款利率
公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行,在贷款还款期内如遇法定利率调整,按中国人民银行有关规定办理。二套房利率上浮10%。
第四章 贷款担保
第十二条 借款人应以所购住房进行抵押担保。
第十三条 购买商品住房和经济适用住房的,房地产开发企业(或房地产开发单位)应当按照与公积金中心签订的项目合作协议,为借款人提供阶段性担保,担保期限自贷款发放之日起至借款人取得所购住房的《不动产权证书》和《不动产登记证明》交受委托贷款银行(以下简称委贷银行)管理之日止。
第五章 贷款程序和办理时限
第十四条 贷款程序和办理时限
(一)借款申请人申请贷款,须提交真实、完整、有效的申请资料,并配合贷款调查和审核。对资料齐全、符合贷款条件的借款申请,公积金中心应予以受理,并按照流程审批;对资料不齐或不符合贷款条件的,公积金中心应告知借款申请人具体原因。公积金中心审批后,委贷银行通知借款申请人签订《借款合同》并办理抵押登记手续,抵押落实后由公积金中心通知委贷银行放款;
(二)公积金中心在贷款资料真实、齐备、填写正确的情况下,审批应在10个工作日内完成,委贷银行应在5个工作日内签订借款合同,房屋产权登记机构应在受理抵押权登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续,公积金中心应在委贷银行收妥抵押权证后5个工作日内完成贷款发放通知,委贷银行应在履行相关手续后1个工作日内放款。
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