兰州市住房公积金个人住房贷款贷后业务操作规程 7月8日起实施

第一章   总  则

第一条  为了规范住房公积金个人住房贷款管理，统一和规范业务操作，防范和控制贷款风险，根据《中华人民共和国担保法》《住房公积金管理条例》《贷款通则》《个人贷款管理暂行办法》《住房置业担保试行办法》及国家相关法律法规，特制定本规程。

第二条  本规程适用于兰州住房公积金管理中心（以下简称中心）所属铁路分中心、各管理部（以下简称分支机构）。

第二章  贷后管理

第三条  贷后业务包括贷款的按期还款、提前还款、还款账户变更、个人信息变更、合同变更、利息计算、利率调整、逾期催收管理、诉讼管理、借款人贷款还清后撤销抵押权等业务。

第四条  按期还款

一、住房公积金贷款的按期还款主要采用委托扣款方式进行。

委托扣款：即中心及受委托银行通过住建部住房公积金资金结算平台扣划借款人应还贷款本息。

（一）申请贷款时，借款人应明确本人名下在商业银行开立的个人委托扣款账户，并签署《委托转账付款授权委托书》。

（二）借款人应按照借款合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。2-30年期贷款均按分期还款的方式按月还款。

（三）委托扣款方式应遵循以下扣款入账原则：

1.借款人正常还款且还款账户资金充足时，一次性扣划当期本息的合计；

2.借款人正常还款且还款账户资金不充足时，按先偿还利息，剩余资金偿还本金的规则分配入账；