兰州市住房公积金个人住房贷款操作规程 7月8日起实施

第一章   总  则

第一条  为了规范住房公积金个人住房贷款管理，统一和规范业务操作，防范和控制贷款风险，根据《中华人民共和国担保法》《住房公积金管理条例》《贷款通则》《个人贷款管理暂行办法》《住房置业担保试行办法》及国家相关法律法规，特制定本规程。

第二条  本规程适用于兰州住房公积金管理中心（以下简称中心）所属铁路分中心、各管理部（以下简称分支机构）。

第三条  本规程所指住房公积金个人住房贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金存款为主要资金来源，委托商业银行按政策规定，向缴存职工发放的用于其家庭购买、建造、翻建或大修基本自住住房和改善性住房的贷款。     

第四条  住房公积金个人住房贷款的分类：

一、商品房期房贷款；

二、经济适用房期房贷款；

三、二手房贷款；

四、现房贷款。

第五条  申请贷款的基本条件

一、借款人应具备的基本条件

（一）具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄；

（二）缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月（含）以上。其判定要点为：

1.贷款申请日向前追溯9个月至少有6条缴存记录；

2.首次汇缴财务入账日期至贷款申请日自然天数已达到180天（含）以上；

3.缴存余额除以最近6个月月平均缴存额≥6；

4.外中心转入本中心的缴存职工，缴存金额合并计算，其具体缴存月数由受理、审核人员根据外中心缴存明细推算判定，确定其贷款资格；但计算可贷款额度时，缴存时间系数按照在本中心正常汇缴月数计算。