您的当前位置:首页 > 保险知识 > 政策法规 > 正文

青岛市住建局发布住房租赁风险提示

近期,全国各地陆续出现住房租赁企业失联“跑路”问题,造成出租人和承租人利益受损。我市也有个别房屋租赁企业出现类似问题。为防范住房租赁风险,现向有住房租赁需求的广大市民进行风险提示。

近期,全国各地陆续出现住房租赁企业失联“跑路”问题,造成出租人和承租人利益受损。我市也有个别房屋租赁企业出现类似问题。为防范住房租赁风险,现向有住房租赁需求的广大市民进行风险提示:

一、谨慎选择住房租赁企业。出租人和承租人在选择住房租赁企业时,要选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构,及时查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况,对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的企业,要谨慎选择,避免遭遇“不良机构”。

二、查验房源信息和房源状况。承租人应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息、与出租人签署的租赁合同(或委托协议)。避免租赁不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房,此类住房可能存在安全隐患,也无法办理房屋租赁登记备案,会对后续办理居住证、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响。

三、采用规范的合同文本。签订租房合同时,推荐通过青岛市住房租赁市场公共服务系统下载和使用山东省住房租赁合同示范文本(http://zfzl.qingdao.gov.cn,或在应用商店搜索“青e办”手机APP,实名注册后在租赁备案模块查找)。签订合同前,务必认真阅读、充分理解合同内容,切勿在空白合同上签字盖章。租赁各方作出的口头承诺应写进书面合同,对违约责任、押金退还等约定要清晰。

四、认真确认租金价格。出租人、承租人在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房的市场租金价格,警惕企业“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)带来的风险,避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。出租人将住房委托给企业时,对委托价格明显高于市场租金水平的,要特别提高警惕;承租人租赁住房时,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重,抵制低价诱惑。

1 2 下一页 末页 共2页

相关推荐

  • 青岛市住建局提醒,出租人和承租人在选择住房租赁企业时,要选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构,及时查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况,对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信...
    0阅读
  • 记者注意到,不单单是银保监会,近期,各地银保监局也纷纷发布风险提示,提醒消费者注意“代理退保”骗局、保单贷款“高收益”骗局、“开门红”违规等风险点。在岁末年终,消费者在手握年终奖准备消费时,不妨多留意下这些保险...
    0阅读
  • 近来,银保监会及多地保监局接连发布公告,提示消费者谨防非法商业保险活动,布局消费者权益保护工作。进行风险提示,是监管部门帮助消费者免入保险销售之“坑”的重要方式之一。梳理发现,今年刚刚过半,银保监会已发布12封风...
    0阅读
  • 今年,泰州市将打造“15分钟医保服务圈”,建立罕见病用药保障机制,拓宽职工医保个人账户使用功能,协同推进药品耗材集采在院端落地和医疗服务价格调整,持续推进改革减轻群众就医负担。这是记者从昨天召开的全市医疗保障暨系...
    0阅读
  • 2月25日下午,市医疗保障局成立2周年暨长期照护保险实施一周年汇报会在市科技楼303举行。南通市医疗保障局副局长管怀林,我市政府党组成员丁志祥出席会议。...
    0阅读
百年鑫越人生终身寿险

¥ 3,000

2,171,940 份

在线投保
开心保人保全球旅行境外申根计划

¥ 30

1,734,490 份

在线投保
汪星人意外医疗险

¥ 130

720,181 份

在线投保
复星联合超越保长期医疗保险(特需版)

¥ 272

491,043 份

在线投保
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

保险频道INSURANCE.CNGOLD.ORG