北京的房价高是地球人都知道的,所以很多人在买房的时候都选择用公积金贷款,那么,北京二手房公积金提取如何办理呢?下面,金投保险网小编为大家介绍北京二手房公积金提取相关知识。
金投保险网(http://insurance.cngold.org/),北京的房价高是地球人都知道的,所以很多人在买房的时候都选择用公积金贷款,那么,北京二手房公积金提取如何办理呢?下面,金投保险网小编为大家介绍北京二手房公积金提取相关知识。
职工因购买二手房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料?
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
二手房公积金贷款流程,具体如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
公积金专题推荐:异地买房公积金提取——住房公积金有什么好处——不买房如何取公积金
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