龙岩个人住房公积金贷款条件:凡具有完全民事行为能力、在管理中心缴存住房公积金的职工,在龙岩市行政区域内(以下简称“本市”)购买自住住房一年以内,可申请公积金贷款。
龙岩个人住房公积金贷款条件
凡具有完全民事行为能力、在管理中心缴存住房公积金的职工,在龙岩市行政区域内(以下简称“本市”)购买自住住房一年以内,可申请公积金贷款。
申请公积金贷款的缴存职工(以下简称“借款申请人”)应当同时具备以下条件:
(一)所购房屋有产权共有人的,产权共有人须年满十八周岁。借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同借款申请人。借款申请人和共同借款申请人简称“所有借款申请人”。
(二)所有借款申请人具有合法有效的身份证明,并同意以所购房屋作为抵押物。
(三)申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的,应符合以下规定:申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)且办理补缴的,原连续缴存的住房公积金月数有效。
(四)借款申请人具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力。
(五)所有借款申请人个人信用良好。借款申请人及其配偶有以下情况之一的,不得认定为个人信用良好,不得申请公积金贷款,但因银行管理等非借款申请人及其配偶主观原因造成的不良信用记录除外。
①申请贷款时前三个月内出具的个人信用报告中,近两年内有按期归还类贷款拖欠本金或利息最长逾期月数三期以上(含)还贷记录。
②近两年内有到期还贷类贷款(含信用卡)拖欠本金或利息90天(含)以上还贷记录。
③个人信用报告中,有担保债务等或有债务被债权银行的五级分类确定为可疑或损失且尚未结清的记录。
④未履行结清由法院等法律法规规定的有权部门认定应承担的债务。
⑤不是缴存单位职工,挂靠在缴存单位缴存住房公积金。
⑥其他根据有关法律法规认定为不良信用的情况。
(六)所有借款申请人均无尚未结清的公积金贷款。
(七)借款申请人已签订合法有效的购房合同或协议,并已支付不低于30%的相应规定比例的首付款。
(八)同意按照管理中心的规定提供担保。
【公积金查询,五险一金查询,社保查询】购买再交易房(以下简称“二手房”)的,应办妥过户手续。购买新建商品住房、经济适用房等期房的,所购房屋须整幢楼主体结构已封顶,且房地产开发单位与受托银行签订了《商品房销售公积金贷款合作协议》,并按照规定为借款申请人提供阶段性或全程性连带责任保证。
管理中心不得办理保证类小额公积金贷款和自建房按揭(抵押)公积金贷款。
管理中心根据国家政策,对公积金贷款实行差别化信贷政策。如遇国家、地方有关法规、政策调整,按新政策执行。
<上一篇 漳州市住房公积金贷款还款方式
下一篇> 龙岩住房公积金贷款额度期限及利率
相关推荐
-
1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房等,最长不得超过30年,私产住房最长不得超过20年,购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年;2、大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超...公积金知识 2022-6-30 16:06:360阅读
-
公积金可以装修贷款。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。不过一般要求办理装修的房屋面积大于70平方米,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。...公积金知识 2022-6-30 14:05:300阅读
-
个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请以住...公积金知识 2022-6-21 15:03:150阅读
-
可以。公积金贷款用户可以选择提前部分还款,也可以选择提前一次性全部结清。如果选择提前部分还款,那么剩余未还款部分本金继续按照原贷款合同计算利息,借款人选择提前一次性全部结清,那么贷款利息计算到还清欠款当日截止。...公积金知识 2022-6-10 16:03:400阅读
-
如果是首套房贷款,那么公积金的贷款利率分别为:五年以下贷款期限2.75%;五年以上贷款期限利率为3.25%。二套房公积金贷款,利率会在首套房的基础上上浮10%:五年以下贷款期限3.025%;五年以上贷款期限利率为3.575%。...公积金知识 2022-6-9 15:50:250阅读