公积金贷款成了很多人买房的首选,可有时候就算是月月都交公积金,在贷款买房时还是会被拒绝,这是为什么呢?一起了解下哪些情况会影响公积金贷款。
公积金贷款成了很多人买房的首选,可有时候就算是月月都交公积金,在贷款买房时还是会被拒绝,这是为什么呢?一起了解下哪些情况会影响公积金贷款。
1、个人征信差
不管是商业贷款还是公积金贷款,对征信的要求都是很高的,如果在征信报告中出现在两年内超过6次或以上的逾期记录,就会被银行直接拒绝。
这种逾期现象还包括:在公积金管理中心或银行办过贷款,但未按时归还的不良记录者。
现在是全国联网的时代,不管你是在什么地方有过逾期的记录,在网上都可以查得到。所以,为了不给日后的生活添麻烦,就要避免逾期现象的出现。
2、未正常缴纳公积金
各地对公积金贷款的要求不一样,但申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金,这是硬性要求,如果期间出现断缴的情况,则不能申请公积金贷款。
建议大家,有买房需求的朋友轻易不要裸辞,最好能够做到无缝衔接,这样最起码可以保证公积金不会断缴,同时可以减少日后很多不必要的麻烦。
3、开发商拒绝使用公积金贷款
现在选择公积金贷款的人多,比起商业贷款,公积金贷款审核繁琐,手续复杂且回款时间慢,在房源紧张的情况下,房地产开发商需要背负着巨大的债务压力。有资金流动才能投入到下一个楼盘的开发,所以为了快速拿到钱,很多开发商会拒绝使用公积金贷款。
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