黄山住房公积金贷款额度计算

黄山住房公积金贷款额度计算

金投保险网小编介绍，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。黄山住房公积金贷款额度须同时符合以下条件：

（一）原则上不得高于按以下公式计算的可贷款额度：

贷款额度=借款人抵押基数5万+共有人抵押基数5万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）×3

中低收入职工及现役军人配偶，额度可适当放宽，但不得突破公积金管委会确定的最高限额。

（二）购买商品房的，不得高于购房总金额的70%；购买二手房的，房龄（指住房竣工至申请贷款日间的年限）不超出15年，不得高于交易价、评估价（房龄5年内，可申请不评估，以原购房发票价格为准）或应纳税额中低值的60%；建造住房，不得高于支付建造住房实际费用的60%。

（三）不得高于单笔贷款规定的最高限额，最高限额由公积金管委会确定。

（四）月还款额一般不超过家庭收入的50%。