住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。那么,个人住房公积金贷款类型有哪些?
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么,个人住房公积金贷款类型有哪些?
1.个人住房公积金贷款:
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2.个人住房公积金组合贷款:
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
3.个人住房公积金置换组合贷款:
个人住房公积金置换组合贷款,是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
<上一篇 天津可婚后追加配偶公积金共同还贷
下一篇> 怎样计算公积金贷款额度?
热评话题
相关推荐
-
个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请以住...公积金知识 2022-6-21 15:03:150阅读
-
申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。||申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上(不同城市要求有所不同,具体咨询当地的公积金管理中心)。||申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确...公积金知识 2022-6-6 15:43:140阅读
-
1、网上查询。直接登录市住房公积金管理网站,账号是住房公积金联名卡上的卡号,密码为身份证后四位加00两个数字。2、拨打查询电话12329自助查询。...公积金知识 2022-5-18 14:21:370阅读
-
根据住房和城乡建设部相关负责人介绍,取公积金、购房提取公积金、提前还清公积金贷款等等。...公积金知识 2022-5-6 13:26:550阅读
-
定期余额和活期余额的区别在于计息方式不同,其他方面并无任何区别,在提取住房公积金时,定期余额和活期余额都是可以提取的。住房公积金的定期余额指的是当年6月30日前公积金的余额;活期余额指的是当年6月30日后到查询时间之...电话车险 2022-2-25 9:39:450阅读